שמאי מקרקעין מוסמך עם 30 שנות ניסיון מצטברות בענף הנדל"ן.
אני מלווה אנשים וקבוצות דיירים העומדים לפני ההחלטה הכלכלית הכבדה בחיים: רוכשי דירות העומדים לפני חתימה על חוזה, מוכרי נכסים מול דרישות היטלי השבחה ונציגויות דיירים בפרויקטי פינוי-בינוי.
שמאות מקרקעין היא הרבה יותר מהבנה טכנית של שומות ותב"עות – היא היכרות מעמיקה עם האנשים שמולך: הועדות המקומיות, השמאים המכריעים ודפוסי החשיבה של היזמים.
וזה בדיוק מה שאני מביא לשולחן.
הדרך לפתיחת העסק כשמאי מקרקעין התחילה בכלל בצד השני של השולחן – הצד של החברות היזמיות.
מיד בתום לימודי התואר הראשון התחלתי לעבוד כמנהל שיווק פרויקטים בחברת נווה שוסטר.
אחרי שצברתי לא מעט ניסיון בתחומי הנדל"ן השונים, ניהלתי את מחלקת הנכסים עבור חברות ענק כמו שופרסל וסלקום. בתפקיד זה נחשפתי לצדדים שלא הכרתי בעולם השמאות: למדתי להעריך נכסים לעומק מנקודת המבט היזמית.
בתפקידי האחרון כשכיר, עבדתי כמנכ"ל חברת פרי נדל"ן. ראיתי מקרוב איך יזמים בונים הצעות, איך ועדות מקומיות קובעות שומות ואיך מתנהלות עסקאות מאחורי הקלעים.
ב-2016, אחרי 22 שנים כשכיר, הקמתי את משרד השמאות שלי כדי להביא את כל הניסיון הזה לטובת לקוחותיי.
בוגר תואר ראשון BA מהאוניברסיטה העברית בירושלים, תואר שני MA במדיניות ציבורית מאוניברסיטת תל אביב ולימודי שמאות וניהול מקרקעין באוניברסיטת תל אביב.
ההיכרות המעמיקה הזו עם העולם היזמי היא זו שמאפשרת לי לבנות אסטרטגיית שמאות ממוקדת ומותאמת אישית עבור כל לקוח.
אני מאמין ששמאות טובה היא הרבה מעבר למספרים בדו"ח אקסל – היא ודאות ותחשות ביטחון ללקוח.
תפקידו של השמאי הוא לשאול את השאלות המהותיות ביותר, להעלות זוויות שהלקוח לא חשב עליהן ולספק ודאות מלאה – אפילו במקרים שבהם נראה על הנייר שהכל ידוע מראש.
האם המחיר מוצדק? האם יש שיעבודים על הנכס? האם יש פערים מול התב"ע או תסריט הבית המשותף? האם ההצעה שמונחת על השולחן באמת משתלמת עבור הלקוח?
בין אם מדובר בעסקת רכישה של דירה ישנה, היטל השבחה שהתקבל בהפתעה או פרויקט פינוי בינוי – תפקידי כשמאי הוא לתמוך בלקוח ולספק תשובות ברורות, בגובה העיניים ובשקיפות מלאה.
בשיחת ייעוץ קצרה ללא עלות אתן לכם תמונת מצב, אבחן את הנתונים ואסביר מה בדיוק ניתן לעשות – עוד לפני שמקבלים החלטה מחייבת
