כשסכסוך על נכס מגיע לבית המשפט, השופט מחפש גורם אובייקטיבי: איש מקצוע שיכול להציג הערכת שווי עצמאית, מבוססת ומפורטת.
חוות דעת של שמאי מומחה היא הכלי שמספק לבית המשפט תמונה עובדתית ומקצועית.
סכסוך בין שותפים על שווי נכס משותף לצורכי פירוק שיתוף
מחלוקת בין יורשים על שווי דירה שהתקבלה בירושה
תביעה מול יזם בעקבות ליקויי בנייה או אי-עמידה בהתחייבויות
ירידת ערך הנכס בעקבות תוספת בנייה סמוכה או חריגות של שכן
סכסוכי גבולות, שימוש בנכס משותף או הסגת גבול
תביעות פיצויים בגין פגיעה תכנונית
שיחת ייעוץ ראשונית – בה נבין את המקרה, מהות המחלוקת וצרכי ההליך המשפטי
ביקור בנכס ואיסוף מסמכים – ביקור פיזי בנכס, בדיקת היתרי בנייה, נסח טאבו, תשריט בית משותף וכלל החומר הרלוונטי למחלוקת
כתיבת חוות הדעת – הערכת שווי מפורטת ומנומקת, ערוכה לפי הדרישות הדיוניות ומוכנה לעמוד בחקירה נגדית
רפאל כחלון מכין חוות דעת שמאיות לבתי המשפט על בסיס ניסיון של 30 שנה בענף הנדל"ן, וזמין גם למתן עדות מומחה בדיון, בהתאם לצורך.
לא כל חוות דעת שמאית מספקת את המענה הנדרש בהליך משפטי. חוות דעת כללית מדי, ללא תיעוד מספק או הנמקה מעמיקה, עלולה לאבד ממשקלה ברגע הקריטי.
מומלץ להזמין את חוות הדעת לפני הגשת התביעה. חוות דעת מוקדמת מאפשרת לעורך הדין להבין את חוזק הטיעון הכלכלי ולגבש אסטרטגיה משפטית מדויקת, עוד לפני שנכנסים להליך ממושך ויקר.
בהחלט. רפאל עובד בתיאום מלא עם עורכי הדין המייצגים ומתאים את דגשי חוות הדעת לצרכים הספציפיים של ההליך.
השאירו פרטים ונתאם שיחת ייעוץ ראשונית – נבחן את המקרה יחד ונבין איך חוות דעת מקצועית יכולה לקדם את ההליך שלכם.
